2021，财靠铺！

近年来，随着城市化建设的不断加快，城市住宅小区如雨后春笋一样拔地而起，随之带来的商铺置业热潮亦开始持续走高，“理财无数，不如门前一铺”是大多数投资者给予商铺的共同认知，这也是让钱为你工作的方式之一。

      敏捷的先知者抓住机遇、率先介入，低成本、高产出，取得了辉煌的业绩和丰厚的回报。在榜样的示范和“一铺养三代”双重作用下，商铺市场迅速成为房地产市场关注的焦点之一。

那么商铺的选择应该看什么？

答案是：地段，地段，还是地段！

选商铺，地段是关键！选择高品质好地段的商铺才是真正的"钱"规则。

“钱”规则之优势

      或许你对商铺投资不甚了解，但你一定对小区外沿街商铺有切身感受；你未必每天都会逛商场，但是家门口的小超市、水果店、干洗店、理发店、药店等，却是你时常光顾的地方。

o示意图｜图片来源于网络

     社区商铺凭借给人们生活带来便利这一属性，成为人们不可或缺的存在，而从投资角度而言，社区商铺与一般商铺相比，又有哪些优势呢？

     社区商业作为"生活的最后一公里"，依托一个大型社区或数个中小型社区构成"商圈"，主要经营与居民日常生活密切相关的各种业态，譬如旌德碧桂园坐拥近3000人业主群体的同时，项目旁更规划近300亩住宅用地，周边小区及自建房拥有超2000户居民，近7000次人流；消费客群庞大且固定，营业收入稳定，生存能力顽强。

o旌德碧桂园区位配套图

一般的成熟商业需要至少3-5年的成长期，这期间需要花费大量时间和精力去研究周围客户群体和其生活需求，有可能很长时间经营下来结果都不甚理想。

而社区商铺拥有与生俱来的成熟经营条件，可大大缩短商铺成长期，加上碧桂园品牌实力加持，住宅销售快，交房集中，入住率高，同时更催化了社区成熟速度。即买即收益，让投资者毫无后顾之忧。

如此，购买一间位置好、人气高的社区商铺，不仅可以自营带来财富或实现梦想，还可通过租赁、出售等多种方式获得丰厚的投资回报，可谓一举多得。

“钱”规则之区域

区域未来的前景，板块的配套规格，人流量的导入，以及大量消费者聚集等，都将影响商铺的成长。

虽然目前市场上并不缺可购买的商铺，但选择商铺的“钱规则”，却在向每一个投资者发出信号：地段永远都是重要因素。

o示意图｜图片来源于网络
出色的地段意味着更加旺盛的人气，更利于商铺经营。人气对于商铺投资而言是至关重要的财气。

o旌德碧桂园区位配套图

       旌德碧桂园商业占位高铁核心地段，基于政府规划的支持，高铁新区未来将打造为旅游文化商贸中心区、慢城生活区，未来周边小区林立，坐拥社区的稳定人气和消费力，为商铺的运营提供稳定且高质量的主流消费客群。同时旌德碧桂园临近四所学校：示范幼儿园（高铁分校）/高铁新区学校（梓阳分校）/宣城旅游学校及项目北侧规建的十二班制幼儿园，而师生群体作为庞大而有潜力的消费群体，早已被各路商家视为商业经营的主力消费军。夯实的人气基础，商机源源不断，名副其实“城芯”铺。